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管理会社は肉体労働


こんにちは。蟲鴇事の森田です。

今日は東京は台風ですね。弊社は仕事をしています。暇ですが笑

今回は不動産管理会社のお仕事について。

みなさんは、不動産会社って普段なにをしてると思いますか。

ぱりっとしたスーツを着てお部屋のご案内、募集図面の作成、大家さんと談笑...みんなあってます。

でも、実は不動産会社って肉体

労働なんです。

まあ、売買専門とか都会の資本力のある不動産業者は違うかもしれませんが。

こと、弊社のような資本力もなく、従業員の少ない町の不動産屋はそうです。

なぜか?物件の管理をおまかせいただいてるからです。

たとえば、弊社での例。

今年の8月のある日。うだるような暑い日の午後。電話がなりました。

「もしもし、お宅の管理されてるアパートの隣の者ですが。敷地内に木が伸びてきて、洗濯物が干せません」。

自転車で直行。枝霧ばさみとごみ袋を持って切りました。

また別の日。

「ごみの出し方が悪いから片付けて」。

管理しているアパートまで自転車で行きました。で、片付け。

あとは、除草剤をまいたり、水漏れで水道のパッキンを替えたり、物件周りの掃除をしたり...

体を使う仕事が多いんですね。

なので、良く見かけるように、暇そうに店の中で新聞読んでるばっかりじゃありません笑

これから、不動産(特に管理会社)で働こうという方、こういう仕事もあります。

(あとは、泥臭いこととしてクレーム処理と家賃の催促)

私たちは黒子として働いています。

更新日時 : 2017年10月22日 | この記事へのリンク : 

スピーチと通勤時間は短いほうがいい


久しぶりの更新です。菊商事の森田です。

前回、前々回と将棋の話を書きましたので今回は不動産屋らしい話題でいきます。

物件選び最大のポイント、駅からの距離についてです。

みなさんは、駅からの距離どのくらいまで許せますか?5分、10分、15分はたまた3分以内じゃないといや!

いろんな考えがあると思います。

今回私がお話するのは、そういうことではありません。

駅の選択が問題なのです。

今、あなたは自分の職場の最寄駅から何駅のところに住んでいますか?1駅、3駅、15駅...

私の考えはこうです、

今すぐ職場の最寄駅に引っ越しましょう!

私はなぜそう考えるのか。

人間が生まれながらに持っている基本的欲求は、8つあるといいます。

その中の一つに「快適に暮らしたい」というのがあるそうです(詳しくは、現代広告の心理技術101、という本を参照してください)。この欲求からは逃れがたい。

では、わたしたちの普段の生活で不快なものはなんでしょうか?

私は満員電車だと思います。

私が違う会社でサラリーマンをやっていたころ、片道1時間かけて会社まで通っていました。

使っていた電車は東西線。毎日行も帰りも、満員電車でした。

満員電車は最悪です。

会社にいくだけで、体力の半分を消費します。これは、完全に無駄です。

仕事のパフォーマンスが著しく落ちます。

帰りも同様です。疲れている上に、また疲労がたまります。

どうすればいいか。

満員電車に乗らなければよいのです。

どうすれば乗らなくて住むのか職場の近くに住むのです。

少しくらい家賃が高くても、職場の最寄駅に住んだ方が良いです。長い通勤時間ももったいない。

「通勤時間中に読書やオーディオを聞けばよい」、という方もいらっしゃると思います。

しかし、満員電車の中で集中できますか?通勤時間を減らして、浮いた時間を自由に使った方が良くはないですか?

また、徒歩15分くらいをみれば広くて安い物件も見つかります。自転車を使えば健康にも良い!

というわけで、今回は物件選びの考え方を書きました。たまには、不動産屋らしくしないと笑

よろしければ、参考にしてみてください。

私は今、毎日自転車で会社に通っています。通勤時間は10分。朝から体を動かすので、気分爽快そして通勤のストレスもありません。みなさん、職場からは近いところに住みましょう!

更新日時 : 2017年10月09日 | この記事へのリンク : 

阿佐谷は8月4日〜8日まで七夕祭りでした。では、将棋の話。今回はおすすめアプリ!

こんにちは!菊商事の森田です。

阿佐谷は8月4日〜8日まで恒例の七夕まつりでした。賑やかそうでしたよ(いってないからわからない)。

そんな、お祭りムードの中私はなにをしていたかというと、

将棋を指してました。

同じ賃貸ネットのトライアングルホームズさんとです。8日の夜に。

結果は私の3戦全敗。トライアングルさんの四間飛車はほんとに強い。

まあ、与太話はこれくらいにして本題にはいります。

将棋初心者の方や、経験者だけど周りに指してくれる人がいなくてやめてしまった、という方にネット将棋をおすすめします。

おすすめはこの二つ

1.将棋ウォーズ

2.将棋クラブ24

1.はスマホアプリで、2.はパソコンでできます。

もちろん二つとも無料!

将棋ウォーズは無料プランだと1日3局しか指せませんが、無料で将棋クラブ24は無限に指せます。

私の特におすすめは、将棋ウォーズ。戦法や手筋(将棋の技のこと)がエフェクト化され、さらにコンピューターが対戦相手を自動でマッチングしてくれるため。棋力が近い人と戦えて、初心者の方でも安心です。スマホをお持ちの方は、ぜひダウンロードしてみてください!

将棋クラブ24は何局指しても無料ですが、レベルがめちゃくちゃ高い!

プロの先生も使ってるくらいです。

私は将棋ウォーズだと3級ですが、将棋クラブ24だと14球です笑しかも勝率2割くらい(弱っ) 。

なので、棋力に自信のない方は将棋ウォーズから始めましょう。勝てないと面白くないですからね!

さて、今回も将棋の話をしてしまいました。阿佐谷で将棋サークル作ってみようかなとすら考えています。

将棋の話、まだまだ続きます。

次回はおすすめの将棋本をご紹介しようかなと思ってます。乞うご期待!

株式会社菊商事 森田

更新日時 : 2017年08月10日 | この記事へのリンク : 

今ブームの将棋の話をしよう。

はじめまして!株式会社菊商事の森田と申します。

このブログは賃貸ネットの各会社のだれかが、ランダムに書いているものです。

だれにあたるかお楽しみに!

さて、さっそくですが将棋の話をしましょう。

そうです、わたしの記事は不動産、阿佐ヶ谷とまったく関係ないことも書きます。

わたしが将棋にはまったのは、大学3年生の時、友達に言われてNHK杯を見たのがきっかけでした。

小・中・高・大と野球をやってきたわたしにとっては、棋士たちの対局姿が静謐でそれでいて熱気がこもっていて、「なんてかっこいいんだ!」と一目で虜になりました。

それで早速、本屋さんで将棋の入門書を買ってきて将棋スマホアプリ、将棋ウォーズ、パソコンサイト将棋クラブ24などで指しはじめました。

特に将棋ウォーズは初心者の方でも手軽にはじめられて、楽しいエフェクトなんかもあっておすすめです!

この後、わたしの読んだ棋書、好きな戦法などなど書くつもりですが今日はここまで。

あんまり書くとネタがなくなるので。

では、また次回!

PS お店では、わたしと対局してくれる方も待ってます(笑) 。

株式会社菊商事    森田

更新日時 : 2017年07月27日 | この記事へのリンク : 

阿佐ヶ谷ニュースポット!

2017年7月末に阿佐ヶ谷駅にショッピングセンターがオープンします。
「ビーンズ阿佐ヶ谷」
お洒落な飲食店がたくさん並んだ、阿佐ヶ谷の新名所にワクワクします。
8月4日からはパールセンターで例年通り七夕祭りも開催されます。
今年の夏は阿佐ヶ谷が熱いです
by トライアングルホームズ

更新日時 : 2017年07月13日 | この記事へのリンク : 

街紹介


○おさかな食堂
おいしい魚料理を、リーズナブルな価格で提供しているお店です。
独自でルートを開拓し、産地から直接食材を仕入れています。その土地でしか獲れない魚や、旬の魚を扱っているのが一番の魅力。定食メニューも充実しており、一人暮らしの方にもうれしいお店です。

東京都杉並区阿佐谷南2-14-12
おさかな食堂
○博多 鉄なべ餃子 なかよし
テレビや雑誌などでもよく紹介される、鉄なべ餃子専門のお店です。
大変な人気店で、お店の前にはいつも長い行列ができています。鉄なべ餃子は、博多の祇園にあった屋台から生まれた料理。ジューシーな具材とパリッとした皮のコラボレーションが絶妙な逸品です。

東京都杉並区梅里2-40-16 ビラージュ白井ビル
博多 鉄なべ餃子 なかよし
○阿佐ヶ谷パールセンター
阿佐ヶ谷駅南口から青梅街道へと続く、約700mのアーケード商店街。
200を超える店舗が軒を連ねています。老舗の喫茶店や高級菓子店と一緒に、リーズナブルなスーパー「ユータカラヤ」や、食品ディスカウントストア「ふー どれっとつるかめ」など、激安店も同居しているのが魅力のひとつ。また、有名な「阿佐ヶ谷七夕まつり」は、この商店街で開催されており、毎年8月には大勢 の人々で賑わいます。
阿佐ヶ谷パールセンター
○神明宮
阿佐ヶ谷駅北口近くにある「阿佐ヶ谷神明宮」は、地元の方々に古くから親しまれている神社です。
境内では、毎年9月に行われる例大祭をはじめ、骨董市、植木市、奉納バリダンスなどのイベントが開催されています。 また、「阿佐ヶ谷七夕まつり」と並ぶ阿佐ヶ谷のビッグイベント、「阿佐ヶ谷ジャズストリート」の会場としても利用されており、ジャズピアニストの山下洋輔 氏によるプレイが毎年恒例になっています。

東京都杉並区阿佐谷北1-25-5
神明宮
○阿佐ヶ谷七夕まつり
1954年から「阿佐ヶ谷パールセンター」で行われている祭です。
この時期になると阿佐ヶ谷は、街全体が七夕色に彩られ、その年話題になったキャラクターなどの大型張りぼてが商店街に出現します。構想から完成まで一ヶ月 以上かかることもあるという大きな張りぼては、一見の価値あり。近隣住民のみならず、東京中から大勢の見物客が訪れます。
阿佐ヶ谷七夕まつり
○すぎまる
JR阿佐ヶ谷駅からは、京王井の頭線浜田山駅に向かう乗り合いバス「すぎまる」が出ています。料金は大人・子ども共に1乗車100円と大変リーズナブル。 「すぎまる」は杉並区の南北を結ぶ区営バスで、JR阿佐ヶ谷駅から出ているのは「けやき路線」といいます。その他にも、京王井の頭線浜田山駅と京王線下高 井戸駅までを結ぶ「さくら路線」、JR西荻窪駅と京王井の頭線久我山駅を結ぶ「かえで路線」があり、杉並区民の生活を支えています。
すぎまる
○けやき並木
JR中央線を南北に貫き、約1.6km続く中杉通りの「けやき並木」。
阿佐谷の街のシンボルとして知られています。けやき並木ができたのは、昭和29年の戦後復興期のこと。駅周辺の整備事業として、JR阿佐ヶ谷駅から青梅街 道までの中杉通り沿いに、けやきが119株植樹されました。当時は若木だったけやきも今は立派な大樹へと成長し、その目にも爽やかな景色は「杉並百景」に 選ばれています。
けやき並木
○善福寺川緑地
善福寺川中流の川沿いに広がる善福寺川緑地。
下流に隣接する和田掘公園と合わせると、その全長は約4.2kmにもなります。都内とは思えない閑静で緑豊かなエリアとして知られ、桜の名所としても有名 です。園内には遊歩道を完備し、子供たちの広場も数多くあります。カップルからお子様連れのファミリーまで、年代を問わず楽しめる公園です。

東京都杉並区成田東2・3・4丁目、成田西1・3・4丁目、荻窪1丁目
善福寺川緑地
○官庁街
中杉通りと青梅街道の交差点周辺に広がる官庁街。
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅や郵便局が近くにあり、杉並区役所、杉並警察署、杉並消防署といったさまざまな公共施設が集まっています。少し歩くと、確定申告のときにお世話になる杉並税務署。杉並区で生活するうえで欠かせないエリアです。
官庁街
○路地裏の猫たち
阿佐ヶ谷は、猫たちにも人気の街。
猫たちは表通りから一本入った路地裏をはじめ、自動車の下、空き地、駐車場や門塀のうえをよく行き来しています。中には、駅前の八百屋さんにいる看板猫 「レタスちゃん」や、パールセンター商店街の「みぃちゃん」など、阿佐ヶ谷のアイドル猫として愛されている猫たちも多数。「お休みの日は、阿佐ヶ谷の街で 猫探索!」なんていうのもいいかもしれませんね。
路地裏の猫たち
○世尊院
真言宗豊山派のお寺である世尊寺。
本尊は不動明王です。創立されたのは永享元年(1429年)頃。宝仙寺が中野区へと移転した後、地元村民のお寺として残されたのが世尊寺だと伝えられてい ます。明治22年から大正11年まで、旧杉並村の村役場がこのお寺の本堂に置かれていたそうです。現在、付属幼稚園があり、園内では子供たちが元気に遊び まわっている姿が見られます。

東京都杉並区阿佐谷北1-26-2
世尊院
○ラピュタ阿佐ヶ谷
その個性的な建物の外観でも有名な映画館、ラピュタ阿佐ヶ谷。
地下1階に小劇場「ザムザ阿佐谷」、3階にはレストラン「山猫軒」が入っている文化複合施設です。1998年にオープンしたラピュタ阿佐ヶ谷も、今やすっ かり阿佐ヶ谷の新名所となりました。他では見られないアニメ映画や日本映画を中心に上映する映画館、演劇人が多く住む杉並ならではの演目を揃える小劇場 は、現在多くのファンから大きな支持を集めています。

東京都杉並区阿佐谷北2-12-21 ラピュタビル
ラピュタ阿佐ヶ谷
○阿佐谷図書館
1993年に開館した阿佐谷図書館。
JR阿佐ヶ谷駅の北口を出て、旧中杉通りを進み約10分、住宅街に入ったところにあります。館内はとてもキレイで居心地の良い空間。書籍も新しいものが多 い図書館です。阿佐谷界隈では大正12年以降、井伏鱒二、伊藤整をはじめとした多くの文士たちが活動していたそうですが、阿佐谷図書館は「阿佐ヶ谷文士 村」に関する著書、イラストを交えたマップなども充実。この文士村をテーマにした文学講座なども随時開催されています。

東京都杉並区阿佐谷北3-36-14
阿佐谷図書館
○うさぎや
阿佐ヶ谷土産の定番といえば、うさぎやさんの和菓子。
うさぎやさんは1948年創業以来、地域の方々に愛されている老舗和菓子店です。さまざまな種類の和菓子が販売されていますが、中でもおすすめはどらやき。弾力のある食感と、あんこの上品な小豆の味が楽しめる逸品です。かわいい“うさぎ饅頭”も人気ですよ。

東京都杉並区阿佐谷北1-3-7
うさぎや
○sugar rose(シュガーローゼ)本店
中杉通り沿いにあるケーキ屋さん。
JR阿佐ヶ谷駅の南口を出て中杉通りに沿って歩いていくと、左手にある青い屋根の可愛らしいお店です。店内のショーケースには、おいしそうな手作りケーキ たちが勢揃い!平日と土曜はなんと深夜2時頃まで営業(日祝は深夜12時頃まで)。仕事帰りに立ち寄って、ケーキを買うOLさんたちも多いようです。北口 にも同じく中杉通り沿いにお店があるので、こちらもチェックしてみては?

sugar rose(シュガーローゼ) 本店
東京都杉並区阿佐谷南1-35-19
sugar rose OASIS(シュガーローゼ・オエシス)
東京都杉並区阿佐谷北1-31-5 横川ビル1F
sugar rose(シュガーローゼ)本店
○クロスウィング東京店
いわずと知れた、航空ファンのための専門店。
世界の飛行機・航空機・旅客機のダイキャストモデル/スケールモデル/プラモデルを取り扱っているお店です。国際的なダイキャストモデル販売店網である Aviation Center(本部ドイツ)の一員なので、海外店からのお取り寄せも可能!その品揃えに、マニアの方もきっと満足できるでしょう。

東京都杉並区阿佐谷南3-38-28 トキワビル1F
クロスウィング東京店
○銀のぶどう・ぶどうの木
阿佐ヶ谷パールセンター内にある洋菓子、食器のお店。
今や東京土産の定番となった「東京ばな奈」も、このお店を運営している会社(株式会社グレープストーン)の商品です。阿佐ヶ谷のお店では、ちょっとした手 土産にちょうどよいクッキーなどのお菓子の他、バカラグラスなどの高級食器も販売されています。上品なお菓子や食器をお探しの際はぜひ!

東京都杉並区阿佐谷南1-33-2
銀のぶどう・ぶどうの木
○いちょう小路
駅前の狭い路地に飲食店が建ち並んでいる、いちょう小路。
JR阿佐ヶ谷駅の南口を出て、線路に沿って荻窪方面へ1分ほど歩いたところにあります。行列のできる餃子屋さん「豚八戒」、いつも活気に満ち溢れているホ ルモン屋さん「友ちゃん」をはじめ、焼き鳥の「すぎもと」、居酒屋「いざよひ」、BAR「モロッコ」など、マスコミに取り上げられたお店が多数!お仕事帰 りにちょっと一杯なんてときにおすすめのスポットです。
いちょう小路
○航海屋
JR阿佐ヶ谷駅の北側、中杉通りから少し入ったところにあるラーメン屋さん。
豚の旨みたっぷりの鹿児島産チャーシューが魅力!自慢のチャーシューは「大トロ」「中トロ」「赤身」の3種類から、スープは2種類の中から選べます。ま た、チャーシューをひつまぶしのように炊き込んだ“チャーシューおこわ”も人気。プラス100円で3杯までおかわりできます。

東京都杉並区阿佐谷北2-15-2 小松ビル1F
航海屋

更新日時 : 2016年07月07日 | この記事へのリンク : 




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